居抜き物件とは、貸し店舗を借りて、お店を経営していたものを、借り主が現状のまま手放した物件のことを言うと考えます。実際に条件に合った物件を借りて、そのまま経営される方は、とても多く、その為、その様なニーズがある為、居抜き物件事態の数も多いのではないかと思われます。この場合には、両方にメリットがあると考えます。手放す方には、店舗の内装などを壊して、何も無いように片づけるということにも多大な費用が掛かりますのでこの費用が必要無くなるとなれば、大変大助かりになると考えます。次に借りる側の立場の場合には、やはり、最初から内装工事などをする手間も費用も大幅に削減できるといったメリットがあります。立地条件に見合った場所にあり、お店の雰囲気も自分の好みで有ったとするのであれば、一番の居抜き物件ではないかと思われます。
インターネットを使って居抜き物件を探す
居抜き物件を契約したいと考えているが、どうやって探したら良いのかわからない方も多くいます。生活をしている地域の不動産業者で、探してもらう事ができますが、物件の数が1つか2つしか無く選ぶ事ができる状態では無い場合もあります。たくさんの中から選びたいと考えている方は、インターネットを活用して探してみると良いです。インターネット上には、居抜き物件ばかりを集めたサイトが存在します。地域を絞って探す事ができる場合は、自分が生活している地域の居抜き物件だけをみる事ができるので、探すまでの時間を短縮できるようになります。なるべく早く契約をしなければ、他の方に契約をされてしまう可能性があるので、早く探して中を確認し、契約をする事ができるようにしなくてはなりません。インターネットを使う事によって退去したばかりの物件をみる事もできます。
居抜き物件の契約はしっかりと考えて行う
居抜き物件を探す際は、自分がどんな業種で開業をするのか決めてからにしましょう。すぐに契約をしなければならないと知ってしまうと、急いで契約だけをしようとする方がいます。しかしこれでは居抜き物件のメリットを全く得る事ができない場合も出てきてしまいます。費用を抑える事ができる、または早く営業をする事ができるのがメリットの1つになりますが、少し間違えてしまうとデメリットが多く出てきてしまいます。自分が飲食店を経営しようとしていたのに、前回の店が服屋だった場合は、水道などの設備が全く無い状態になってしまうので、自分で工事の依頼から始めなくてはなりません。また不要な物を処分する費用も自分が負担をしなくてはならないので、余計に費用がかかってしまう事になります。間違えずに選ぶ事によってしっかりとメリットを得る事ができると覚えておきましょう。
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